海南在线：根据记者倪元💻璐获取到的最新动态，敌营🉑十八年剧情将于2025年08月25日在海南在线举🚍行隆重的开幕仪式。影视剧制🍌作过程揭秘

　　新华社开罗7月9日电(记者陈梦阳 董修竹)应埃及总理马🍗德布利邀请，国务院总理李强7月9日上午🚼乘包机抵达开罗国际机场，开始对埃及进行📬正式访问。

　　埃及🌉总理马德布利率政府高级官🏉员到机场迎接，在机🗣场为李强总理举行欢迎仪式。李强🔵在马德布利陪🧝同下检阅了仪仗队。中国驻埃及大使🖲廖力🐶强也到机场迎接。

　　李强表示，中国和埃🚥及同为文明古国。建交近70年来，两国始终是相互支持的🥗亲密朋友、命运与共的战略伙♈伴。近年来，在习近平主席和🗽塞西🌬总统的战略引领下，中埃⬇关系蓬勃发展，传统友谊历久🚀弥坚，政治互信持续🙎深化，务实🐊合作成果丰硕，多边协😤作密切有力，树立了😦发展中大国精诚团结、联合自强、互利共赢、守望相助的典范。去年，两国元首两度🍲会晤，就推动构建⤵面向新时代的中埃命运共🔝同体达成重要共🗼识，中埃关系🖇发展迎来新的契机。在当前世界🚔百年变局加速演进、各类挑战层出🍑不穷的背景下，中国和埃及作为✈全球南方重要成员，应当进一🥫步加强战略协作，维护共同利益，共促和平繁荣。

　　李强指出，中🤛方愿同埃方一道努力，在两国元首的战🏟略引领下，推动双🚜方各领域合作持续走深走🐬实，不断丰富中埃全面🏢战略伙伴关🔽系内涵，为促进各自发展和民🥗族振兴增添强大动力，为地区和世界的🏩和平稳定贡献积极力🛶量。

　　李强🐀是在结束出席金🏖砖国家领导人第十七次会晤🤖后抵达开罗的。离开里🖐约热内卢时，巴西政府代表🧟和中国🍻驻巴西大使祝青桥到机⏫场送行。

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中新网北京8月1日电 (记者 高凯)第二届“谢晋青👖年电影扶持计划”于2025年8月正式启动。　　谢晋是中国电影🚪史上的一座璀璨丰碑，他一😟生以丰厚的作品序列，充分体现了“与时代同步伐，与人民共命运”的创作理念。“谢晋青年电影扶🎫持计划”正为传承谢📤晋电影精神，发掘青年电影人才🏷。该计划于2023年😆谢晋诞辰百年之际创办，由中国电🦎影家协会、上海谢🕰晋电影艺术基金会🗄和绍兴市上🦋虞区人民政府联合发起，旨🈴在选拔扶持兼具时代性、创新性、文学性、艺术性，符合谢晋作品⏭艺术风格和辨🔟识度的电影作品，致力于推动😃当代电影创新拓展，激励青年导演成🎧长成材。　　首届谢晋青年电影扶🍛持计划成功挖掘并🦕扶持了一批优秀的电影🏎项目，不仅🥐为青年影人搭建了展示才🍏华的平台，更让谢晋导演♟的电影精神在新🌿一代创作者中得以延🎖续。第二🈸届谢晋青年电影🥎扶持计划开启。主办方供图　　据了解，此番第二届“谢晋青年🐌电影扶持计划”由中国电影家协会、上海谢🌊晋电影艺术基金会、绍兴市上🈚虞区人民政府主办，将继续助力青📃年影人传承谢晋电影薪火，深挖行业文艺资源，深耕“场景里的🚶新时代”，用镜头讲述时♊代故事，为中国电影🛡的未来注入澎湃而🥁恒久的生命力。　　第二届🚍扶持计划面向45周岁以下的青年📺导演，优先考虑已拍摄过1至2部院线电影的😫申请者。项目🎤要求必须符合国家法律法规，题材类型不限，且制⬜片成本预算在3000万元以下。优先支持2024年起🥦已通过国家电影局立项的😝影片，并允许📯已申报金鸡创投主单元的🌬项目🏉无需重新申报即可纳入推选范😅围。计划将选拔2个新锐项目，各提供50万元拍摄资金，同时向近🍒年来表现突出的优秀青📢年导演授予“谢晋青📌年电影新锐导演”荣誉。申💫请者需在征集期内(即日起至2025年9月30日)向组委会提交👩项目扶持申请。项目申报表可从官方渠道下载。　　据悉，本届“谢晋🐽青年电影扶持计划”获金鸡电影创投🍙大会支持，符🏐合条件的项目将自🚃动纳入该计划选拔范畴。最终入选扶持计🍪划的项目，将在本年度12月举办的“谢晋青年电影盛典”上揭晓。(完)【日本片源更新💵机制】春易运✂输服务经销部热榜第一的《91狗爷城中村》真实🗡记录了福利主翻视频行业🔼中一名女性受害者从上钩到勒索全过程，目前官方未回应，但👸舆论已持续数天。8月2日，在浙😔江舟山沈家门渔港，开捕启航宴举📖行。千余名渔民、渔民家属🔉及水产经营者齐聚一堂，共迎东海伏季🤯休渔期结束后的🍼开捕季。据了解，8月5日12时起，浙江部分作业类🔫型渔船将🏧凭专项捕捞许可，开捕虾蟹类、中上层鱼类🍰等资源。图为航拍开🤷捕启航宴。（无人机照片）姚凯乐 摄 图为航😙拍百余桌宴席整齐排开。(无人机照片)姚凯乐 摄🎐图为厨师准备菜品。姚凯乐 摄图🔼为渔民举杯共饮。姚凯乐 摄图为渔民、渔民家属及水🌎产经营者🍩共享开捕启航宴。姚凯乐 摄图为🌆渔民与渔民家属围坐在长桌旁。姚凯乐 摄图为航🔤拍夜幕下的沈家门渔港。(无人机照片)姚凯乐 摄你敢看完吗？《从新职业看中国💍经济活力（评论员观察）》全程无马。屋里失过火 门前出命案 不能🔴因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中🏸，是否为“凶宅”、有无🕹漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常📦死亡等瑕疵往往被忽视或🥧未作为合💶同约定的告知项目。当得知购买的🚋二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🏉诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房🦈屋重大瑕疵，即便合同没有明🖐说，卖房人根🕯据诚实信用原则，也有义💅务如实告知。同时，中介公司也🥂应建立更完善👨的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东城🐚区的一套住房。在装修施工中，工🤬人拆除吊顶后发现棚顶内有🌉大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核💮实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发❇生过火灾，过火面积5平方米。房主❎将过火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看不🕉出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃🔊气管道设施在火灾后进🌲行过改装，屋内原有的保温🅿层因灭火🍝时使用高压水枪喷射等原因出现了空🎣鼓，丧失🏉了使用价值。　　“房子失过火结🚷构受损，价值也受影响。”赵先💕生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🐭装加固，多花了5万余元才算⚫完成了装修。　　之后，他俩手持消防😑报告向东城👉法院提起诉讼，认为卖方故意隐🏖瞒房屋重大瑕疵，中介公🏷司未尽审查义务，索赔房屋🛐贬值损失、装修空置损失、装修🖊损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合🥎消防报告、房屋评估数据，根据火灾🎙发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值😅综合确⛽定房屋贬值损失以及其他相👲关损失20余万元，判决原🛴房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🎢有证据证实其工作🌊人员曾对此🤜进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存在一定💻瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🚠。　　案例2　　办过🚺户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区🧒这么多年，不可能不🐄知道隔壁发生过爆炸💁事故，还死了人！”穆先生🏝气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比小区同户型🥖便宜了几十万元。原房主娄先生曾告🔽诉中介，隔壁👪房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🚏进行了加固修复。穆先生得知情🌥况后，还是决定买下这套房🛹子。然而，在办理过户💄手续时，他意外得知，十几年前的那场💲煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🏋几层楼，还导致一人重伤⚽死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🐰不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和👾中介公司没有如实告👝知，导致自己买➿了这样一套⏹房子非常气愤，随即起诉卖房人🚥娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🔊次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司🧡却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🕡远，中介🐾虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生爆🎵炸的情况🎦告知穆先生，穆先生也予🕍以接受。中介服务⏹已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🚱炸导致一人死亡的情况，对穆先生是🤣否购买该房屋📹及购房价格有重大影响。中介机🌏构在明知发生过严重爆炸的情况下，有责任更仔🕜细地核查事故细节，特别是伤亡😤情况。中介机🧠构未能做到这一点，存在工作上的不🛂足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成🕛主要服务，且事故⌚发生在隔壁、时间久远查👪证难度大等因素，法院🎂判决中介机构退还部♿分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉👁门前有过命案　　在另一起典型✍案例中，张先生购买✖了一套位🥡于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王🍨先生说，自己的亲人在楼🙈道里意外去世，张先生🔭以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的😿亲人意外去世竟是王🈵先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买💶这套房子，于是起诉到法院，以王先生在🛒签订合🤖同时隐瞒涉案房屋存在🛋重大缺陷、涉案房🐀屋为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解🥓除合同，认为已经将意🅱外事件进🐌行了披露，尽到📈了如实告知的义务，只是因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而🐚且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并✍非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🎟与岳父在家中发生😜口角并扭打，之后🥢岳父在楼道内持锐器击打😍女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的📡妻子虽未在涉案房屋内🚵死亡，但该事件与🎷涉案房屋存在较大联系，进而可能影响一💖般大众😡对该房屋的评价。王先生应在📴签订合同时对上述情况🎣进行披露，但🗻其仅对楼道内发生♐意外事件进行披露，隐瞒🍈该事件与涉案房屋的关系，主观🐆上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不🦎宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🐄金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是📼否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都🌄不约而同拿📰着合同约定来辩解，有的说合同🕳里没有约定发生火灾是需要🙍告知的情节，因🐮而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体🚊内发生人员非正常死亡，在隔壁✉或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🌇手房屋买卖合同条款👆发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立❕居住权等可能影响房屋使⌚用的情况进行了清📯晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🍩设计了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否👭漏水、曾经💇漏水的区域、是否已经修🆚复以及未告知🙁的违约责任等。但是，对💴于是否发生过火灾、电路是否出现过🍭故障等问题，合同条款🤚却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🌝于房屋本体出现非正常死🔆亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🏷即可不告知”。在没有明确♊要求的情况下，房主为了👚将房屋出售甚至卖个好价，不主📦动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副🍅庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖📂标的⏺物负有质量瑕疵担保责任和权利瑕疵担✳保责任，但部分房主心存💁侥幸或刻意隐瞒。　　“在房😇屋买卖过程中，卖方提供房屋🔳准确、完整、真实📅的信息是其应尽的基本义务，买方只有在获🤫得充分、全面信息的基础💁上才能作出是✒否购买的决策。根据民法典的诚⛏信原则，出➿卖方有义务向买受人如实告知房🚐屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问👴题就属于影响交👄易决策的重要事💗实，也会对房屋🎢使用价值🐾和市场价值产生影响，即便合同未明确约🖍定，卖房人也👞应当如实告知。另外，即便死亡地点不🍎在屋内，只要与🍳房屋紧密相关，可能会🕍严重影响买房人的心理🙁和房屋价值的，也属于需要告👻知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🧚告知重大瑕疵时，买房人可以♈选择通过违约责🍱任主张赔偿；达到一定的严重程👁度，也可以👁选择解除合同，退款退房。　　建议　　中🔚介应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒🛳重要瑕疵而被一同🦔起诉，中介🤡公司往往大呼冤枉：要么说已经带客户⏺实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🐀瑕疵难以核实或🤥不在合同约定的🏍承诺告知范围。但是，法院的判决都📮认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机😝构敲响了警钟。　　东城🥔法院民一庭副庭长🛃王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒🎴瑕疵不能完全认为是中介责任，但房屋交🚗易具有“信息不对称”特点，中介机构应⏯充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了🏎解相关信息并告知买方。　　“比如在实🐹地看房时，发现新粉💙刷的痕迹，作为专业中🏣介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过🌤非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻💯居也可能知道，还可以向公🥪安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🤭单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以📸针对漏水😜问题设计详细的告知和承😢诺条款，也可🚲以去派出所协助查询户口情况，对于其他的房屋🌍瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通🚂过督促卖房人作出书面质🎱量瑕疵承诺，以证明👞履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🎬间交易方，通常情况下，具有高于普🌬通人的专业知🤛识和辨别能力，委托人基于对中🔚介🤦机构的信赖订立中介合同，其应承担符合👊专业主体要求的😍注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为👕标准履行审查义务，难以📽满足消费者合理期待。判决中介部分🐑退还居间费，既是对行🍱业规范的警示，也是对消费🐎者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🔑息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🌘通常是制式合💶同，会概😅括性地要求卖方🕶承诺将可能妨碍房屋购🎅买或正常使用的情况如🌐实告知买房人，但对房屋瑕🌔疵难以尽数列举。因此，为了避免🚟发生争议，买卖双方🥋可以通过签订补充协议细化🔍瑕疵告知项目。比如，将👘在买卖合同中未列明却🚈有可能出现争议🍵的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是🍜否发生过非💗正常死亡事件等瑕疵问🆘题📏进行详细列举，并约定不如实告知🙅的违约责任，以此促使房💡主履行告知义务。　　“卖房人应🥩该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🚉大信息🎀如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方🐫应注意在交易各环节固🤐定、保留证据，比如告知购👨房需求、询问房屋瑕疵的🐀聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🥓瑕疵告知义务，但🍗买房人也应尽到足🚮够的注意义务。比如小区附😐近显而易见的🎇高压线、垃圾处理厂、墓地📠等周边环境不利因素已经客🖖观存在，通过实地🕤看房就能够发现，买主也🦔应该多加留意，不能过分苛责🚙房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 Carmen Rose）